Mis à jour mai 2026 · Les deux grandes résidences territoriales en LATAM
Dernière révision: Vérifié auprès de sources officielles
deux résidences territoriales d'Amérique latine qui ont divergé depuis 2021.
Le Panama a été la résidence secondaire latino-américaine par défaut pendant deux décennies. Le Paraguay a passé ces trois dernières années à lui prendre tranquillement cette couronne. Le Friendly Nations Visa du Panama, autrefois facile, s'est durci en 2021 (nécessite désormais un investissement immobilier de US$ 200 000 ou une entreprise panaméenne créatrice d'emplois). La résidence standard du Paraguay sous Ley 6984/2022 est restée à ~US$ 460 sans seuil d'investissement. L'économie en dollars, la proximité des États-Unis, la profondeur bancaire — ce sont de vrais avantages panaméens. Mais la courbe coût-administratif a clairement penché en faveur du Paraguay.
En un coup d'œil
| Paramètre | Paraguay | Panama | Avantage |
|---|---|---|---|
| Coût de la résidence (frais gouvernementaux) | ~US$ 460 | ~US$ 7 500–15 000 + investissement | Paraguay |
| Exigence d'investissement | Aucune pour la voie standard | US$ 200 000 en immobilier OU emploi sur la paie panaméenne | Paraguay |
| Délai pour la résidence permanente | RP directe via Investor Pass (~5 jours CIE) | Friendly Nations Visa : 30–60 jours ; RP après 2 ans | Paraguay |
| Impôt sur les revenus étrangers | 0% (territorial) | 0% (territorial) | Égalité |
| Séjour minimum pour conserver la résidence | Aucun pour la RP | 1 jour tous les 2 ans | Égalité |
| Délai de citoyenneté | 3 ans RP | 5 ans RP (plus discrétionnaire) | Paraguay |
| Coût de la vie (Asunción vs Panama City) | ~US$ 1 082/mois célibataire | ~US$ 1 650/mois célibataire | Paraguay |
| Devise / profondeur bancaire | PYG + USD très répandus ; banque supervisée par BCP | Économie en USD ; l'un des secteurs bancaires les plus profonds d'Amérique latine | Panama |
Qu'exige réellement chaque résidence ?
Les deux suivent un arc temporaire → permanent. Le critère d'entrée est le différenciateur.
Residencia Temporal standard : ~US$ 460, sans investissement. Casier judiciaire fédéral vierge + acte de naissance apostillé + ~3 mois. Conversion en RP après 2 ans. Voie Investor Pass : US$ 70 000 (productif) à US$ 200 000 (immobilier / financier) pour une RP directe en ~5 jours en vertu de la Resolución MIC 0283/2026.
Friendly Nations Visa (FNV) — l'ancienne voie rapide du Panama. Restructurée en 2021 : nécessite désormais soit US$ 200 000 en immobilier panaméen (avec titre, pas promis), soit un contrat de 3 ans avec une entreprise panaméenne avec inscription à la Caja Social Seguro (c.-à-d. un véritable emploi cotisant à la sécurité sociale panaméenne). Frais gouvernementaux + juridiques ~US$ 7 500 à 15 000. Autres voies : Pensionado (US$ 1 000/mois de pension étrangère), Qualified Investor (US$ 300 000 d'immobilier, US$ 500 000 de titres).
Comment les revenus étrangers sont-ils imposés dans chaque pays ?
Les deux sont territoriaux. Les mécanismes diffèrent.
Revenus de source étrangère hors de l'assiette de l'IRP en vertu de la Ley 6380/2019 — permanent, sans expiration d'exonération. IRP de source paraguayenne plafonné à 10 %. IRE des sociétés à 10 % forfaitaire sur la source paraguayenne. Pas d'impôt sur la fortune. Pas d'impôt sur les successions sur les actifs étrangers.
Revenus de source étrangère hors de l'assiette de l'ISR. Les revenus locaux sont imposés au taux progressif 15 à 25 % (personnes physiques) et 25 % (sociétés, forfaitaire). Les dividendes de revenus de source panaméenne 10 à 20 %. Dispositif de retenue à la source plus important qu'au Paraguay (les banques retiennent ~5 % sur les transferts étrangers au titre de la conformité anti-blanchiment). Pas d'impôt sur la fortune. Pas d'impôt sur les successions sur les actifs étrangers.
Coût de la vie — ce que coûte le quotidien
Panama City est nettement plus chère qu'Asunción, comparable à Mexico City.
Asunción ~US$ 1 082/mois célibataire tout compris. Villa Morra 1 chambre US$ 700 ; repas au restaurant mi-gamme pour 2 US$ 40 ; café de spécialité US$ 3–5.
Panama City ~US$ 1 650/mois célibataire tout compris. El Cangrejo ou Casco Viejo 1 chambre US$ 1 200 ; panier d'épicerie environ 1,4× Asunción ; restauration d'un cran supérieur. Assurance santé privée de gamme intermédiaire US$ 80–140/mois.
Combien de temps avant un passeport ?
Le délai de 5 ans du Panama est plus court que la plupart des pays d'Amérique latine mais plus lent que la règle des 3 ans du Paraguay.
3 ans de RP + test de conversation en espagnol/guaraní + décision de la Cour suprême. Constitución Art. 148. File d'attente judiciaire 12–24 mois une fois déposée.
5 ans de RP + entretien en espagnol + test de civisme + liens économiques démontrés. Plus discrétionnaire en pratique ; les candidats très absents sont régulièrement refusés même à la marque des 5 ans.
Lequel correspond à votre situation ?
Si vous avez US$ 200 000+ prêts à déployer et souhaitez l'économie en dollars, le Panama l'emporte encore sur la banque et la proximité des États-Unis. Sinon, le Paraguay l'emporte sur tous les autres axes.
Choisir Paraguay
Vous souhaitez la seconde résidence sérieuse la moins chère des Amériques. Vous n'avez pas US$ 200 000 en liquide à mettre en garantie d'une demande panaméenne. Vous appréciez le délai de citoyenneté de 3 ans (vs 5 ans). Vous n'avez pas besoin de faire des affaires en dollars à grande échelle. Vous acceptez que le PYG + USD soient tous deux courants.
Choisir Panama
Vous avez US$ 200 000–500 000+ à déployer et souhaitez les investir dans l'immobilier ou les valeurs mobilières panaméens. Vous avez besoin d'une base bancaire et commerciale libellée en USD, avec la profondeur qu'offre Panama City (HQ régional de nombreuses multinationales ; réseau à fibre optique avec parité de latence américaine). Vous êtes plus proche des États-Unis et avez besoin de trajets courts.
Questions fréquentes
Plus maintenant, et l'écart est important. Avant 2021, le FNV était le moyen le plus facile et le plus rapide en Amérique latine : prouver des liens économiques avec US$ 5 000 dans une banque panaméenne ou une simple lettre d'une entreprise panaméenne suffisait. La réforme de 2021 a relevé le seuil à US$ 200 000 en immobilier panaméen ou à un emploi salarié réel enregistré à la Caja Social Seguro. Cela rapproche le coût d'entrée au Panama de celui de l'Uruguay plutôt que du Paraguay.
Le Panama, clairement. Panama City est l'un des centres bancaires les plus profonds d'Amérique latine — présence multinationale, libellé en USD, infrastructure sophistiquée de gestion de patrimoine. Les banques paraguayennes (Itaú, Continental, BBVA) sont compétentes et utilisent des équivalents CBU de type IBAN, mais la profondeur et la gamme de produits sont d'un cran inférieures. Pour la gestion de portefeuille PHN ou la banque d'entreprise internationale, le Panama est meilleur. Pour la vie quotidienne en tant que relocalisateur, les banques paraguayennes sont suffisantes.
C'est un peu plus complexe côté Panama. Les deux sont territoriaux au cœur. Le Panama applique davantage de tranches sur les revenus locaux (15 à 25 % pour les personnes physiques contre 8 à 10 % au Paraguay), et les banques panaméennes procèdent à des retenues plus agressives pour la conformité AML. Le Paraguay est le choix le plus simple si vous souhaitez un régime purement territorial sans rien qui se passe en coulisses. Le Panama détient toutefois des conventions fiscales avec davantage de pays de l'OCDE, ce qui importe pour certaines structures.
Pas d'impôt sur la fortune dans aucun des deux pays. Pas d'impôt sur les successions sur les actifs étrangers dans aucun des deux pays. Les deux traitent les transferts immobiliers locaux séparément (l'immobilier panaméen a une taxe de transfert ; l'immobilier paraguayen a IVA + frais de transfert).
Prochaines étapes
Confirmez que le Paraguay vous convient grâce au quiz d'éligibilité, consultez les chiffres réels sur le calculateur de coûts, puis suivez tout le processus dans le guide de résidence.